Labormarkt
Spannende Asset-Klasse mit viel Wachstumspotenzial
Jenas Laborimmobilienmarkt bietet für Projektentwickler:innen und Investor:innen ansprechende Standortfaktoren. Insbesondere die Jenaer Hightech-Unternehmen, die beiden Hochschulen und die außeruniversitären Forschungsinstitute sind wichtige Nutzergruppen von Laborflächen. Zu den relevanten Branchen zählen Life Sciences, Optik & Photonik und Präzisionstechnologie. Die enge Verzahnung von Wirtschaft und Wissenschaft und die hohe Akademiker:innen-Quote bleiben wesentliche positive Kriterien für den Standort Jena.
Die wichtigsten Daten und Fakten zum Labormarkt in der Stadt Jena können Sie dem Labormarktbericht Jena 2022 entnehmen.
Labormarkt Jena auf einen Blick
| Gesamtfläche Jena (ha) | 11.477 |
| Laborflächenbestand (m²) | 104.520 |
| Laborflächenleerstand (m²) | 1.400 |
| Laborflächenleerstandsquote (%) | 1,3 |
| Rohbaumiete (nettokalt in €/m²) | 10,00 |
| Bevölkerung (Personen) | 110.502 (31.12.2021) |
| Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte (Personen) | 59.482 (31.12.2021) |
| Exportquote Verarbeitendes Gewerbe (ab 50 Mitarbeitende) (%) | 73 (2021) |
| Arbeitslosenquote (%) | 5,6 (2021) |
| Wichtige Laborflächennutzende | Universitätsklinikum, Friedrich-Schiller-Universität Jena, ZEISS, JENOPTIK, SCHOTT, Analytik Jena, Ever Pharma, Abbott |
| Gewerbesteuer (%) | 450 |
| Hochqualifiziertenquote (%) | 35,9 (2021) |
| Studierende | 22.435 (WS 2021/2022) |
| Zuwachs Studierende in Life-Science Studiengängen | + 5,3 % seit 2016 |
| Grundsteuer A (%) | 300 |
| Grundsteuer B (%) | 495 |
